La arquitectura en 2024 se define menos por un estilo dominante que por una serie de restricciones regulatorias y tecnológicas que modifican la práctica diaria de las agencias. Directiva europea sobre el rendimiento energético de los edificios, adopción acelerada de la inteligencia artificial, retorno del reempleo estructural: estos tres ejes rediseñan el marco en el que los arquitectos conciben, calculan y entregan sus proyectos.
Directiva EPBD revisada: lo que cambia el marco regulatorio europeo para los arquitectos
La mayoría de los artículos sobre tendencias arquitectónicas mencionan la sostenibilidad como un horizonte deseable. La realidad de 2024 es más restrictiva: la directiva EPBD revisada (Energy Performance of Buildings Directive) impone ahora que todo edificio nuevo sea “cero emisiones” a partir de 2030, con un umbral intermedio a partir de 2028 para los edificios públicos.
Este calendario obliga a las agencias a integrar el análisis de carbono a lo largo de todo el ciclo de vida desde la fase de boceto, y no más al final del proyecto. El cálculo ya no se centra únicamente en el consumo de energía en explotación: incluye la fabricación de materiales, el transporte, la construcción y la deconstrucción.
Para los profesionales que siguen de cerca estas evoluciones, encontrar información útil en Archi Line permite contextualizar estas nuevas obligaciones en la práctica francesa.
Concretamente, un arquitecto que diseña un edificio de viviendas en Francia debe ahora justificar sus elecciones de materiales mediante un análisis de ciclo de vida (ACV). La RE2020 había iniciado esta lógica en el territorio nacional. La directiva europea la extiende a todos los Estados miembros y endurece los umbrales de carbono admisibles en cada plazo.
Inteligencia artificial en agencias de arquitectura: adopción real y límites medidos
La IA en la arquitectura ya no es una proyección. Según el RIBA AI Report 2026, la proporción de despachos británicos que utilizan IA en al menos algunos proyectos pasó del 41 % en 2024 al 59 % en 2025, y luego al 74 % en 2026. Estas cifras reflejan un progreso rápido, pero el detalle matiza el panorama.
Solo el 31 % de estos despachos utilizan la IA en la mayoría de sus proyectos. Y solo el 15 % declara que la IA está “integrada en el día a día”. La adopción sigue siendo en gran medida exploratoria, concentrada en tres usos específicos:
- La visualización en fase inicial, donde las herramientas generativas producen variantes volumétricas en minutos en lugar de varios días de modelado manual.
- El control de conformidad regulatoria, que permite verificar automáticamente que un proyecto cumple con las distancias, alturas y ratios impuestos por el plan local de urbanismo.
- La gestión interna de la agencia (planificación de recursos, seguimiento de obra, redacción de documentos administrativos).
Un informe de Chaos/Architizer que abarca 2025-2026 confirma esta tendencia a nivel mundial: aproximadamente el 60 % de las agencias utilizan herramientas de IA, principalmente para el renderizado y el diseño conceptual. La fiabilidad de los resultados sigue siendo el principal obstáculo para una integración más profunda en las fases técnicas.
Lo que la IA no reemplaza en el proceso de diseño
Las fases donde la IA muestra sus límites son aquellas que exigen una negociación con el contexto físico y humano: diálogo con los vecinos, arbitraje entre programa y presupuesto, adaptación al terreno durante la obra. La síntesis arquitectónica sigue siendo un acto de juicio que las herramientas actuales no saben reproducir.
La IA acelera la producción de imágenes y documentos. No produce un proyecto en el sentido en que lo entiende un arquitecto: un objeto construido que tiene en cuenta simultáneamente la estructura, los usos, el presupuesto y el sitio.
Madera y materiales biosourcés en construcción: del discurso a la cadena estructurada
La madera en la construcción no es una novedad. Lo que cambia en 2024 es la estructuración de la cadena y la ampliación del espectro de materiales biosourcés utilizados en Francia.
La RE2020, que entró en vigor progresivamente desde 2022, penaliza los materiales con alto balance de carbono y favorece mecánicamente el uso de madera, paja, cáñamo o tierra cruda. Los arquitectos que diseñan proyectos de viviendas colectivas en madera ya no son pioneros aislados: la cadena de construcción en madera francesa ahora cuenta con capacidades industriales para responder a programas de varias decenas de viviendas.
La madera laminada cruzada (CLT) permite levantar estructuras de varios pisos con tiempos de obra reducidos en comparación con el hormigón. Las fachadas de madera grisácea, que durante mucho tiempo se percibieron como un defecto de envejecimiento, hoy se reivindican como una elección estética asumida por agencias como la de Kengo Kuma, cuyo edificio al norte de París presenta una fachada esculpida en madera francesa dejada intencionadamente en gris.
Reempleo de materiales: una práctica que entra en los pliegos de condiciones
El reempleo estructural (vigas de acero, ladrillos, carpinterías) pasa del estado experimental al de prescripción común en ciertos proyectos públicos. Los promotores exigen cada vez más un porcentaje de materiales reempleados, lo que obliga a los arquitectos a integrar diagnósticos de recursos antes de la demolición.
Esta lógica modifica la secuencia clásica del proyecto: antes de dibujar, hay que inventariar lo que existe y lo que se puede conservar. El diagnóstico de recursos ahora precede al boceto en un número creciente de consultas públicas.
BIM y gemelos digitales: hacia una gestión continua del edificio
El Building Information Modeling ya no es una herramienta de nicho. En 2024, su uso se extiende más allá de la fase de diseño para cubrir la gestión del edificio durante toda su vida útil. El concepto de gemelo digital designa un modelo 3D conectado a los sensores del edificio real, actualizado en tiempo real para seguir el consumo energético, el estado de los equipos y la planificación del mantenimiento.
Esta evolución transforma el papel del arquitecto después de la entrega. Donde el expediente de obras ejecutadas (DOE) tradicionalmente marcaba el final de la intervención, el gemelo digital crea un vínculo permanente entre el diseñador, el operador y el edificio. Las agencias que dominan esta cadena digital completa se posicionan en misiones de seguimiento que generan ingresos recurrentes.
La convergencia entre obligaciones de carbono, herramientas digitales y materiales biosourcés dibuja un sector de la arquitectura donde la competencia técnica pesa tanto como la creatividad formal. Las agencias que reclutan en 2024 buscan perfiles capaces de llevar a cabo un ACV, de parametrizar un modelo BIM y de dialogar con una cadena de madera local, además de diseñar un edificio que se mantenga en pie y que sea estéticamente atractivo.
